工程變更注意事項

客戶需事先了解工程變更處理流程、注意變更提出期限以及提出變更之方式，亦需掌握工程變更 各項規範，才不會使您或設計師白忙一場。另本公司工程變更承辦人員並非扮演設計師角色，相關設計規劃請承購戶考慮周詳，並於簽認前確認所有變更 資料是否正確無誤。在簽認圖面並完成繳款後，工地現場即會依變更後圖面施工，故請仔細核對及考量周全，以免產生再次變更之手續費或施工費用。

1、 圖面確認

客戶原始提出之圖面經討論、修改後或有大幅差異，故最後依雙方同意之變更圖簽認後，工地即以簽認圖為施作依據，客戶亦不可再以原始提供之圖面為檢核依據，應以雙方確認之圖面為依歸。

客戶簽認回覆時，亦應同時完成工程費(如有保證金亦同)之繳納，始完成變更手續，未完成繳費時，視同未完成工程變更 程序。

2、 申請變更範圍

以內部隔間及裝修為限，並以不影響本大樓之外觀、消防、水電管道、結構及政府法令為原則，買方如要求賣方作外觀變動（包含前後陽台及其陽台內側牆面）、違章施工及變更公共設施等，賣方拒絕接受；建材之選用以賣方提供之材料、花色、樣式為限，施工法亦由賣方決定，實際規範可參閱房屋預定買賣契約書內容。
（下列節錄部分）

1. 建築工程

   • 外觀＆結構不配合變更
   • 大門＆鋁門鋁窗位置及樣式不配合變更（包含前後陽台及其陽台內側牆面）
   • 浴室改至廚房位置不配合變更
   • 浴室＆廚房位置移動過遠，不配合變更
   • 牆面開口寬度大於140CM不配合變更
   • 未施工至頂端之牆（半高牆）及結構脆弱的牆不配合變更
   • 複雜造型隔間牆＆地壁磚拼花不配合變更
   • 室內樓梯位置不配合變更

2. 水電工程

   • 消防＆水電管道間不配合變更
   • 開關箱＆弱電箱（含電箱本體前至電表之線材）不配合變更
   • 外牆排煙孔高度可調整，但不配合左右偏移變更
   • 外牆冷氣套管位置＆主機位置不配合變更
   • 中央空調不配合變更(本公司採用單相三線220V供電，若中央空調需改為三相3線220V供電，且需於室內加掛變壓器，不在變更範圍內)
   • 面板出口＆獨立管線過多不配合變更

3. 衛浴設備

   • 馬桶之位置
     • 不可置於樑上
     • 不可超出原浴室範圍
   • 衛浴配件：淋浴龍頭之昇降桿、面盆之短腳…等（以該建案有規劃之建材為準），視為一整套，無單一退費。

4. 廚具設備一般變更由公司辦理，特殊變更由廚具商受理。

   • 公司受理範圍：檯面高度、配置…等
   • 廚具商受理範圍：凡未在公司受理範圍內者，請逕洽配合商辦理。

3、 RC後變更

• 移位之天花板管線（如：燈具開關等）以平頂明管，牆面暗管施工。
• 浴室之修改、移位均以墊高方式處理。
• 水電出口移位或增設不宜過多。

4、 變更工程款

若工程變更需加收工程追加款時，客戶應於確認前先行繳納，並將繳款憑證一併回傳，如客戶不克於當日轉帳，則請於三日內補匯，如仍未繳，則依違約處理，並加收逾期罰款3000元，並不受理次回變更。

5、 申請次數及手續費

變更均一次為限，變更一經確認，第二次以上之變更均依合約加收手續費，變更次數以三次為限。